Недвижимость и новостройки в Яндекс Директе — требования модерации

Услуги на рынке недвижимости

• Допускается: риэлторские услуги, продажа недвижимости, новостройки и долевое строительство. Остальные условия вынесены на страницы «Риэлторские услуги, продажа недвижимости» и «Требования к продвижению новостроек и долевого строительства».

Риэлторские услуги, продажа недвижимости

• Допускается: риэлторские услуги, оценка недвижимости, продажа недвижимости.
• Россия, документы: специальные не требуются.
• Россия, предупреждение: в текстовые объявления о новостройках и долевом строительстве автоматически добавляется «Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/». Для графики ЕПК, видео и медийных креативов по долевому строительству оно добавляется вручную: наименование юрлица с организационно-правовой формой (например, застройщик ООО «Дом на Марсе») и адрес сайта ЕИСЖС с проектной декларацией.
• Россия, исключение: при рекламе агентств недвижимости и агрегаторов новостроек застройщика указывать не обязательно.
• Россия, особые правила: при предложении ипотеки объявление должно соответствовать и разделу «Банковские услуги».
• Без названия страны (стоит между блоками России и Беларуси): не размещаются объявления о продаже и аренде конкретных жилых помещений, если в тексте не указано, что объявление размещает агентство недвижимости или иной посредник.
• Без названия страны: можно продвигать оценку недвижимости и риэлторские услуги — консультации по сделкам, предоставление информации о спросе и предложении, организацию и проведение переговоров по условиям сделки с объектом или долей, организацию осмотра предложенных вариантов, содействие в госрегистрации прав, содействие в подготовке документов для разрешения на перепланировку и реконструкцию.
• Беларусь (по порядку блоков), документы: копия лицензии на оказание риэлторских услуг (для риэлторских услуг и агентств); при подборе и продаже жилья дополнительно 2–3 копии договора на оказание риэлторских услуг с собственником объекта.
• Казахстан, Узбекистан, другие страны: специальные документы не требуются.

Требования к продвижению новостроек и долевого строительства

• Что считается долевым строительством: привлечение денег участников для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также продвижение покупки жилья с эскроу-счетами.
• Предупреждение: по закону «О рекламе» оно обязательно. В текстовых объявлениях Директ формирует его сам, если знает юридическое лицо застройщика с организационно-правовой формой и адрес сайта ЕИСЖС с проектной декларацией. В графику ЕПК, видео и медийные креативы его добавляют вручную.
• Как указать застройщика: в форме обратной связи выбрать тематику «Долевое строительство (новостройки)» и в поле «Застройщик» найти организацию в выпадающем списке.
• Если данных не хватает: уведомление со значком молнии на уровне кампаний и при редактировании объявлений; нужно открыть объявление, прочитать в подсказке, чего не хватает, и нажать «Указать данные». Откроется форма в Справке (Клиентам → Отправить документы или информацию об организации). Данные попадают в систему в течение нескольких часов, уведомление исчезает, под объявлением появляется подпись, что предупреждение добавлено.
• Агентства недвижимости и агрегаторы новостроек: достаточно стандартного предупреждения «Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/», название застройщика не нужно; оно формируется автоматически. Уведомление в этом случае можно закрыть.
• Новостройки за рубежом: предупреждение не требуется, если в тексте объявления явно сказано, что новостройка находится за рубежом. Ошибочное уведомление — повод обратиться в Службу поддержки.